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北投集團“十四五”時期的定位是服務首都發展戰略,聚焦城市副中心,主動京津冀協同發展重點任務,按照經營城市的理念營造城市,成為國內領先國際一流‘投資、融資、開發、建設、經營’于一體的城市綜合運營商”。“十四五”時期兩大主業是城市投融資、建設與綜合運營,保障性住房投融資與建設運營”。

“十四五”時期,北投集團將緊密圍繞定位和主業,聚焦城市副中心,以投資建設、城市運營、金融服務、保障房四大業務板塊為抓手,積極踐行職責使命成為具有核心競爭力和創新示范引領能力的城市綜合運營商

一、投資建設板塊

投資建設板塊北投集團優勢產業、基礎性業務,是集團發展之基支持各業務協同發展,為集團發展持續創造優質資產和資源主要包括:土地整理、城市有機更新、城市基礎設施建設、區域配套服務設施、城市功能區、特色小鎮、精品工程建設等。

北投集團作為城市副中心投資建設運營平臺企業,截至2020年底在城市副中心共承擔項目155個,總投資約3200億元,已累計完成投資約1150億元,正在實施包括臺湖演藝小鎮、張家灣設計小鎮、城市綠心三大公共建筑的規劃建設工作。此外,集團還建設了奧林匹克中心區、麗澤金商務區、大興新機場臨空經濟區、承德臨空經濟區,投資建設持有運營亞洲金融大廈(亞洲基礎設施投資銀行總部辦公場所)。

二、城市運營板塊

城市運營板塊是北投集團作為城市綜合運營商大力發展的業務,涵蓋以綜合管廊、道路養護、區域物業管理等為主的(準)公益性資產運營以經營性資產租賃、城市服務經營為主的經營性資產經營以智慧城市規劃投資建設、綠色能源和污染治理為主的戰略新興產業服務

北投集團高標準服務保障奧林匹克中心區、運河商務區、綠心森林公園等重要功能區域安全有序運行,高水平運營了新奧購物中心、北投投資大廈、亞洲金融大廈等精品商業地產項目。北投集團加快業務結構升級,投資建設城市綠心起步區地源熱泵供熱、供冷系統,六合村分布式地源熱泵能源站等生態環保項目

三、金融服務板塊

金融服務板塊北投集團發展的戰略新興業務,以支持集團承擔的城市副中心重大項目和重要任務為核心吸引社會資本積極參與城市副中心投資建設,提供投資基金、融資擔保、商業保理、供應鏈等金融服務符合城市副中心和集團未來發展方向的產業項目、資產項目和戰略新興產業為重點開展高精尖產業股權投資

北投集團設立1000億元城市副中心投資基金首期發行募集了144億元,完成了京杭廣場購物中心、通州希爾頓酒店和北投臺湖產業園、北投亦莊產業園的收購,投資了建工新科等優質公司。北投集團收購了北投供應鏈公司,設立了北投擔保公司和北投保理公司,拓展供應鏈金融、擔保和商業保理等業務,配合投資基金,為城市副中心的投資建設提供強有力的資本支撐和優質的金融服務

四、保障房板塊

保障房板塊是擴大集團資產規模的重要抓手,是集團未來營收和利潤的重要增長極保障房板塊代表集團履行市級保障房平臺職能,以“職住平衡、產城融合”為目標,包括:人才公租房、集體土地租賃住房等租賃型保障房的投資建設運營,共有產權房、安置房等銷售型保障房業務的投資建設。

北投集團發揮市級保障房平臺的引領示范作用,投資建設運營了職工周轉房、冬奧村人才公租房等公租房項目,建設實施東方廠棚改安置房、潞城棚改安置房等安置房項目,投資建設張家灣鎮南火垡集體土地租賃住房宋莊鎮疃里集體土地租賃住房集體土地租賃住房項目投資建設通州區馬駒橋鎮共有產權房、疃里共有產權房等共有產權房項目,為城市副中心及北三縣的職住平衡做出了積極貢獻


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